前两天发了郑州优质双学区房的盘点，没来得及看的朋友，可以点击下方标题查看

有位朋友私信说：“学区房的价格还是太高，万一考不出个花来，这钱不就打水漂了？”

确实，学区房对于很多中产家庭来说只是锦上添花，而对于很多普通的家庭就是雪上加霜。对“鸡娃”家庭而言，低总价学区房是平衡预算与教育目标的折中选择。低总价学区房在满足教育需求后，未来转手仍有一定的市场基础。

毕竟相比普通的低价房，带了学区优势的房子就意味着“流通性”，这一点已经被市场反复证明。

你瞅瞅郑州流通性比较好的小区：正弘数码公寓、正商东方港湾、大正水晶森林、金科城1号院、远大理想城等等，背后多多少少都有学校的因素。

所以，买低总价，请优先学区加持的小区，同样价格一定是优先选择金水区和东区的低价书包屋。

究竟是哪些房子能够满足上学需求，同时，价格也比较低呢？

我梳理了不少二手房，终于整理出这些不同总价的学区房，并形成了一份资料合集，如果你想了解，可以扫码添加小助理回复【无敌学区】领取。

这份资料合集里面，不仅有二手房还有不同预算的新房学区房盘点，同时为了方便大家做对比，我还把郑州主城八区小学中学按照梯队进行了排列，总之十分详尽。

文章篇幅有限，回归主题，今天就重点聊聊「低总价学区房」。

总价50万以内，请优先选择：

金水区：

圣菲城（30+㎡）：文化路一小文渠校区+47中

世豪小公馆（44㎡）：文化路三小+47中

二七区：

康桥金域上郡（32-36-41㎡）：汝河路小学+京广实验学校经开区：

亚太明珠（48-52㎡），远大理想城（42㎡）：朝凤路小学+85中（一中教育集团）

这个总价段的，如果没有地缘情结，可以优先选择金水区。

总价50-100万：

二七区：

鑫苑现代城：陇西小学+44中

亚星锦绣山河：郑州实验外国语学校（东分）+郑州实验外国语附属小学

高新区：

阳光馥园，金色嘉园：郑州中学+郑州中学附属小学

谦祥万华城郁香苑：郑州中学附属小学银柳路校区+启新实验中学

管城区：

绿都澜湾：创新街小学+八中澜湾校区

惠济区：

锦艺四季城：锦艺实验小学+惠济外国语学校

金水区：

正弘数码公寓：文化路二小+省实验中学

嘉辰时代公寓：农科路小学+47中

鑫苑世家：农科路小学+省实验中学

天下城：优胜路小学+8中

源升府邻竹园：纬三路小学+8中

瀚宇新城（安置房）：龙门实验小学+中学

郑东新区：

高速奥兰花园，旭日龙园，正商东方港湾：康平路小学+96中

晖达新天地：春华小学+中学

盛世年华：聚源路小学+96中

中原区：

领创天誉华庭、正商金域世家：育才小学+80中

中原新城学区小区：伊河路小学+19中

在这么多小区中，正弘数码公寓成本相对低，能上省实验，所以流动性也不差，大家根据自己需求，毕竟有些家庭需要面积大的房源。

为什么是它们？

虽然他们的学区有时候并不是顶级的，但是对于每个总价阶段来说，能买到不错的房子学校又差不多，他们还是可以的。

在学校相差不多的，优先选择区域和地段，即使有学区加持，也请大家记住板块的价值：

郑东新区，金水区，经开区，中原老城，高新区，惠济区，管城，二七区，一定是这样的顺序。

当然，任何东西都没有完美的，请大家不要过度去追求。

在学校遍地开花的时刻，有些建议请大家谨记：

① 不要过度追求高价学区，非要追求要有个心理标准，那就是自住。

② 不要以校定房，追着名校去远郊，很容易站岗。一个学校的口碑，不止师资还有生源。

③ 一定要明白，总校=教学校区＞标准分校≥教育集团（紧密型）≥托管＞联合办学≥教育集团（引领型）≥挂名

④ 好的初中要大于小学，可以优先选择初中优质的小区。

①《郑州市一二三批次高中清单》

②《郑州市主城八区小学中学梯队排行》

③《郑州主城八区二手房划片学区表》

④《不同预算的二手房学区房推荐》

⑤《不同预算的新房学区房汇总表》

⑥《郑州主城八区小学/中学学区划片图》

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