今天9月1日，是郑州幼儿园、小学、初中全部开学的日子。

神兽归笼的同时，我们发现今年郑州小升初的人数比去年更加有所上涨。

据《大河报》消息，今年郑州市内九区报名参加小升初总人数为11.57万人，比2024年增加1.3万人，涨幅高达16%。其中进城务工人员随迁子女人数为3.45万人，占报名总人数29.8%。

同时，类似于高新区郑州中学附属小学玉兰街校区，今年小学一年级新生总计16个班、每班64人，人数也是比去年有所增长。

新生儿人口的下降，10-20年之后才会真正体现出来，至少从当下到未来10年，郑州的小学和初中将依然呈火爆态势，中招的竞争压力依然较大。

这几年很多人对郑州各种唱衰：

提起郑州学区，觉得没必要、不看好，未来没前途，感觉快崩盘了似的;

提起郑州人口，觉得每年人口流失百万，说什么郑州没人了;

提起郑州上学人数，觉得现在小学、初中都没学生了，好像马上要倒闭完了;

对于这样论调，我只想说这些人都是抱着幸灾乐祸的阴暗心理，并且没有任何数据支撑，纯粹看个人感觉以及将身边个例事件放大，从而得出的各种负面判断。

非常的无脑!

先来说郑州人口，2024年年底郑州常住人口超1300万人，比2023年增加7.8万人，官方预测2035年郑州常住人口将达到1800万人。

这证明郑州依然是一个强有力的人口流入型城市。

郑州地铁每天的客流量是乌泱泱;

华润郑东万象城、正弘城、大卫城每天的客流量也是乌泱泱;

所以，说郑州每年人口流失百万的数据是从哪儿来的?

凭空臆想?个人感觉?这样想很过瘾吗?满足自己看热闹的心理?

从今年小升初报名人数来看，进城务工人员随迁子女人数为3.45万人，占报名总人数29.8%，便可知外来人口的流入占比不小。

更何况，以12岁上初一倒推，可知今年的小升初新生基本是在2013年左右出生的，和今年一样是蛇年，并不是网上说的是因为大家挤在龙年生了宝宝的缘故。更何况，放开二胎是在2016年，2013年那个时候还没放开二胎呢!

更别说现在年轻人结婚都不生孩子了，我看到的都是在生孩子，二胎也不少，别忘了8月份生孩子补贴、幼儿园免费的政策已经出台了!有的不生孩子，是暂时这几年一直备孕要不上，天焦虑希望赶快怀上孩子!

再来说郑州学区崩盘?

买谦祥云栖的业主基本都是奔着学区来的，上不了好学校还维权，今年划片郑州中学附属小学玉兰街校区，算是满足了他们的心愿。

学区强，老二手房也是卖的很好。

最明显的例子就是正弘数码公寓，一个半开放、环境一般，2008-2010年建成的老小区，但靠着省实验学区，流通性一直很强。还有高新区金科城，金科那尿性做的品质非常一般，当年维权声势浩大，目前物业说实话也一般，但因为划片郑州中学附属小学+中学总校，二手房价格颇为稳定，流通性这几年也一直很好。

都知道经开区整体学校一般，而第一大街远大理想城，是朝凤路小学+85中学，所以在经开区算是比较热门的二手房小区了。

郑东新区的正商东方港湾，划片康平小学+96中，就在小区对面，上学也很方便，这几年成交量也很大。

郑州学区的价值依然在线。

从大趋势上来看，郑州学区会有动态调整。但即便如此，当下还是购房置业，很多人还是优选名校集中的区域，现在郑州买房，学校是必须的标配。

从学区角度而言，金水区、中原区、高新区是三大首选，基于强大的学校资源、名牌学校的含金量、高学历的父母、整体的人文氛围，这几个区域的教育价值，是十分夯实的。

而管城、惠济区都没啥好学校、经开也只有朝凤路、经开外国语中学能拿得出手。

有一点必须明白，好学校永远是稀缺的。

我长期看好郑州优质学区小区的价值，未来10年含金量将持续走高!

到现在为止，上海、杭州、深圳等城市的学区房价值都十分强硬，都是第一王者。

更何况身为二线城市的郑州?

像正弘数码公寓这样，省实验+低总价小户型算是一类，好买、好卖，流通性十分好;

像金科城、谦祥云栖这样，郑州中学老牌学区+次新房子，未来几年依然吃香;

像越秀郑轨金水观萃这样，优胜路小学+郑州七中，老城新盘+双总校，稀缺性摆在这儿;

像金投豫发豫园，文化路一小新校区+47中学总校，虽然小学是新学校，但是初中老牌;

总体而言，肯定老牌总校优于新学区，但不是每位购房者都能买、都适合买老牌总校的学区。

买到了金水北、常西湖新区、经开滨河、二七新区也一样有不错的学区。

常西湖新区的伊河路小学、省实验、外国语中学、桐柏一中全部在此落地分校;

金水北的金水外国语、纬五路一小、文化路一小、龙门实验、郑州八中也都承接了老金水的名校基因;

这俩区域，是未来郑州新名校圈层的诞生地。

2015-2025，郑州学区盘的价值是要超过地铁盘价值的。随着地铁的普及，地铁盘的价值会越来越稀释，而好的学区将一直稀缺。

咱们的河南咱们的郑州，是没有任何高考红利的，上学竞争又是十分激烈的。

郑州的学区房，和国内同级城市相比，远远称不上疯狂，所以何来看衰?

在我看来，郑州学区远远没到价值衰落的时候。

当然最终还是要看孩子本身本事如何，但是作为父母，只管创造好的条件即可，这样对于孩子，你也问心无愧。

选择学区，要么强学区+品质次新的二手房，要么老城新盘+双总校，要么新区域新机会新名校。

如果你考虑郑州学区置业，我们将为你提供一对一分析和指导。

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